Driftsansvarlig med blik for både drift og mennesker

I Boligforeningen AAB bliver du en del af Danmarks ældste almene boligforening med ca. 20.000 lejeboliger i Storkøbenhavn.

Som driftsansvarlig i AAB får du stor frihed til selv at planlægge og prioritere dine opgaver. Du skal trives med at skabe struktur og retning i en varieret hverdag og kunne opbygge tillidsfulde samarbejder med kolleger, afdelingsbestyrelser og samarbejdspartnere. Succes i rollen handler både om gode relationer og om at sikre en velfungerende drift og velholdte ejendomme.

Om jobbet

Du får ansvaret for driften af en række boligafdelinger og bliver en central samarbejdspartner for afdelingsbestyrelser og medarbejderne i driften.
Kerneopgaven er at sikre, at boligafdelingerne drives professionelt, effektivt og med respekt for de beslutninger, der træffes i beboerdemokratiet.
Rollen kræver, at du kan omsætte ønsker og beslutninger til konkrete løsninger i driften, samtidig med at du sikrer, at økonomi, vedligeholdelse og serviceniveau hænger sammen.
Du bliver ansvarlig for at planlægge og følge op på afdelingernes vedligeholdelsesindsatser med afsæt i de langsigtede drifts- og vedligeholdelsesplaner (DV-planer). Samtidig skal du sikre, at afdelingernes ressourcer anvendes ansvarligt, og at der skabes størst mulig værdi for beboerne inden for de økonomiske rammer.

En stor del af jobbet handler om tæt koordinering og faglig sparring med driftsmedarbejderne. Du understøtter prioritering, planlægning og kvalitet i opgaveløsningen og følger op på, at grønne områder, bygninger og fællesarealer fremstår velholdte og indbydende. Rollen indebærer ikke personaleledelse.

Derudover skal du kunne rådgive afdelingsbestyrelserne om drift, vedligeholdelse og økonomi samt bidrage med faglige oplæg og anbefalinger, der understøtter de beslutninger, der skal træffes.

Dine primære ansvarsområder bliver:

• Ansvar for den samlede daglige drift af egne boligafdelinger
• Rådgivning og samarbejde med afdelingsbestyrelser inden for drift, vedligeholdelse og økonomi
• Planlægning og opfølgning på vedligeholdelsesopgaver med afsæt i afdelingernes DV-planer
• Budgetopfølgning og økonomisk styring inden for drift og vedligeholdelse
• Koordinering og opfølgning på opgaver udført af ejendomsfunktionærer og varmemestre
• Sikring af høj kvalitet inden for renholdelse, grøn pleje og vedligeholdelse af bygninger og udearealer
• Indkøb af ydelser samt styring og tilsyn med eksterne leverandører og håndværkere
• Gennemførelse af flyttesyn og opfølgning på boligændringer
• Bidrage til udvikling og optimering af drift, arbejdsgange og service.

Hvem er du?

Du er en person, der trives i samspillet med andre og har en naturlig evne til at skabe gode relationer, hvor du formår at samarbejde med mange forskellige interessenter.
Samtidig er du struktureret og god til at skabe overblik. Du kan planlægge, prioritere og følge op, selv når der er mange opgaver i spil.
Du kan arbejde selvstændigt, tage ansvar for dine opgaver og trives med frihed under ansvar. Samtidig ser du samarbejde som en styrke og bidrager aktivt til et godt arbejdsmiljø, hvor tillid og dialog er i fokus.

Vi lægger vægt på, at du:

• Motiveres af ansvar, relationer og tæt samarbejde om den daglige drift.
• Trives i en hverdag med mange forskelligartede opgaver
• Kan skabe struktur og bevare overblikket
• Er handlekraftig og løsningsorienteret
• Har en naturlig evne til at samarbejde med mennesker på alle niveauer
• Kommunikerer professionelt og tydeligt
• Tager ansvar for opgaver og følger dem helt til dørs
• Kan navigere sikkert i samarbejdet med afdelingsbestyrelser og beboere

Da en del af samarbejdet med afdelingsbestyrelserne foregår uden for normal arbejdstid, skal du være indstillet på at deltage i ca. 25-30 aftenmøder om året.

Vi tilbyder:

• Ansættelse hurtigst muligt
• En stilling på 37 timer pr. uge inkl. frokost
• En stilling med stort selvstændigt ansvar
• Mulighed for at gøre en synlig forskel for både beboere og kolleger
• Et stærkt fagligt miljø med dygtige og engagerede kolleger
• En organisation med fokus på udvikling, forbedringer og samarbejde
• Sundheds- og behandlingsforsikring
• Arbejdsmiljø med fokus på sociale arrangementer og sammenhold
• Fleksible arbejdsforhold og mulighed for hjemmearbejde
• Gode muligheder for faglig og personlig udvikling
• Løn og ansættelsesvilkår efter overenskomst mellem BL – Danmarks Almene Boliger og Faglig Puls/Serviceforbundet (inspektøroverenskomsten).

Dit arbejdssted bliver primært driftscenter Amager beliggende, Havneholmen 21, 1561 København V, men også i AAB’s afdelinger på forskellige adresser i Storkøbenhavn, samt i vores driftscenter i Ballerup og Nordvest.

Har vi fanget din interesse?

Hvis du kan se dig selv i rollen som den, der får drift, mennesker og samarbejde til at gå op i en højere enhed, så glæder vi os til at høre fra dig.

Vi indkalder løbende til samtaler og ønsker at besætte stillingen hurtigst muligt. Send derfor din motiverede ansøgning og dit CV snarest via knappen ’Søg stillingen’. Stillingsopslaget fjernes, når vi har fundet den rette kandidat.

Har du spørgsmål til stillingen, er du velkommen til at kontakte Leder af driftscenter Michelle Ettrup på mail met@aab.dk eller på telefon 20 55 12 49.

Boligforeningen AAB har eksisteret siden 1912 og er Danmarks største og første almene boligforening.

Foreningen er bygget på et fundament af stærke, lokale fællesskaber mellem beboerne.

Vi tror på ideen om at leve det gode liv i en smuk, sund og miljørigtig bolig, der er til at betale.

Derfor arbejder vi for at give den enkelte beboer størst mulig indflydelse på rammerne og forholdene for sin egen bolig.